Nachverdichtung

Wohnen im Modul

30. August 2021, 9:00 Uhr | Jessica Stütz

Die Fritz-Kissel-Siedlung ist eine beschauliche Siedlung aus den 1950er-Jahren mit einer lockeren Bebauung aus unterschiedlichen Zeilen und Punkthäusern, vielen Rasenflächen und altem Baumbestand. Die ersten Planungen stammen bereits aus den 1920er- Jahren. Kein Wunder also, dass das Quartier mit seinem einzigartigen Charme seit dem Jahr 2000 unter Ensembleschutz steht.

Behutsame Aufstockung mit Holzmodulen

Dass eine Nachverdichtung auch aus Sicht des Denkmalschutzes durchaus umsetzbar ist, zeigt die Nassauische Heimstätte, die es sich zur Aufgabe macht, in der Region Frankfurt bezahlbare Wohnungen zur Verfügung zu stellen. Hierbei setzte sie in diesem Fall auf eine behutsame Aufstockung mit Holzmodulen. Unterstützung erhielt der Bauherr dabei von der Menges Scheffler Architekten PartG mbB aus Frankfurt und der ausführenden Firma LiWooD aus München. Ziel war es, sozialverträglich neuen Wohnraum zu schaffen und dabei die Identität der Siedlung zu erhalten. Deshalb sah das Nachverdichtungskonzept ausschließlich Aufstockungen um ein oder zwei Stockwerke vor und gewährleistete so den Erhalt der Grünflächen und des Lichteinfalls. Die ursprüngliche städtebauliche Höhenentwicklung blieb darüber hinaus erhalten.

Wohnen im Modul

Lageplan: Beim ersten Bauabschnitt wurden 14 Häuser um insgesamt 82 Wohnungen
ergänzt. Mit dem zweiten Bauabschnitt erhalten acht Häuser 48 neue Wohnungen (Foto: FRANZISKA VOGL, LIWOOD)
Die Boden- und Wandelemente, Fassadenelemente, Badmodule und Trockenestriche wurden zeitgesteuert angeliefert und direkt zum Modul komplettiert (Foto: SKYKAMERA 2020)
Auf der Baustelle konnte parallel an mehreren Bauten gearbeitet werden. Damit verkürzte sich die Projektzeit drastisch (Foto: SKYKAMERA 2021)

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Ein Projekt, zwei Bauabschnitte

Die Bauphase des ersten Bauabschnittes in der Fritz-Kissel-Siedlung befindet sich derzeit in den letzten Zügen. 14 Häuser wurden um insgesamt 82 Wohnungen ergänzt. Der nächste Abschnitt beginnt parallel, hier werden in der zweiten Jahreshälfte weitere acht Häuser des Wohnungsunternehmens Vonovia um 48 Wohnungen erweitert.

Hoher Wiederholungsfaktor

Um eine Aufstockung aus Holz in Gebäudeklasse 5 zu ermöglichen, erfordert es darüber hinaus einen hohen Entwicklungsaufwand mit der Ausarbeitung vieler technischer
Detaillösungen. Es wurden beispielsweise alle Treppenhäuser und Zwischengeschosse aus Holz gebaut. Ziel war ein hoher Wiederholungsfaktor zur seriellen Fertigung des Holzbaus, welcher zugleich auf die vielfältigen Erfordernisse der Bestandsgebäude eingeht.


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