Thema des Monats Zentral gelegen, hoch gebaut

Die Gemeinde Rudolfstetten, westlich von Zürich gele­gen, erfindet einen zentralen Bereich seit kurzer Zeit neu. In der verkehrsgünstigen Lage entstehen eine Reihe von Wohnprojekten. Eines überragt seine Nachbarn jedoch um einiges: das Wohn­ und Geschäfts­haus „Am Mühlebach“. Im Einzugs­ gebiet von Zürich, gleich neben dem Bahnhof und im neu strukturierten Dorfzentrum von Rudolfstetten, ent­stand dieses Wohn­ und Geschäfts­haus mit 28 Mietwohnungen und Dienstleistungsflächen.

Der Neubau liegt verkehrsgünstig an der Bremgarten­-Dietikon­-Bahn. Von hier aus erreicht man Zürich, Spreitenbach, Bremgarten oder Baden in kurzer Zeit. Dementspre­chend attraktiv ist der Standort. Und so ist das Projekt nicht das einzige Bauvorhaben in dem Bereich: Neben dem Gebäude wird ein weiteres Areal gerade komplett überplant. Das alte Gemeindehaus ist bereits saniert wor­den, nun sollen auf der rund 8000 m2 großen Brachfläche daneben vier Mehrfamilienhäuser und ein Werk­hof errichtet werden. Zwei Tiefgara­gen schaffen künftig zusätzlich ein großzügiges Park­-and­-ride­-Angebot.

Neuer Blickfang im Zentrum

In dieser städtebaulichen Situation ragt der Siebengeschosser mit einer Grundfläche von 19 × 19 m gut 24 m hoch auf. Allein seine Größe macht ihn zu einer Landmarke in dem Ort, der eher durch kleinteilige Bebau­ung geprägt ist. Der große Kubus fällt somit bisher eindeutig aus der vor­ herrschenden Architektur des Orts heraus. Die Holzfassade mit verti­kal angebrachten druckimprägnier­ten und vorvergrauten Fichtenla­mellen ist ein Blickfang im neuen Zentrum. Horizontal angeordnete Geschosstrennbleche umlaufen den Baukörper in jedem Geschoss auf Höhe der Deckenelemente und geben dem Bau so eine einfache, gleichmä­ßige Höheneinteilung Ein auffallen­des architektonisches Element sind die in den Gebäudeecken positio­nierten, tief eingeschnittenen Log­gien, die sich über alle Geschosse ziehen. Die Außenanlagen rund um das Gebäude sind bewusst offen gestaltet und werden als öffentlicher Raum genutzt. Sie stehen somit allen Bewohnern des Ortes und auch den Nutzern der Dienstleistungen offen, die auf den Gewerbeflächen im Erd­geschoss angesiedelt sind. Neben den Grünflächen, den befestigten Flächen und einigen Fahrradabstellmöglich­keiten nimmt auch die geschwun­gene Abfahrt zur Tiefgarage ihren Teil des öffentlichen Raums ein. Rund 200 m2 Dienstleistungsfläche hält das Gebäude im offen gestalteten Erd­geschoss über der Tiefgarage mit 29 Einstellplätzen vor.

Serielle Grundrisse bleiben variabel

In den sieben Geschossen über der Erdgeschosszone erstrecken sich die Wohnungen. Um einen mittig positionierten Erschließungskern mit Aufzügen und Treppenhaus gruppie­ren sich pro Stockwerk vier Wohn­einheiten. In der Grundrissgestal­tung nutzen die Planer die Vorteile des modularen und seriellen Bau­ens perfekt aus. Jede Etage ist exakt gleich aufgebaut. Durch das Verset­zen nur einer einzigen Tür entstehen zwei unterschiedliche Wohnungsgrö­ßen und so alternieren zwei Grund­rissmodelle. Im ersten, dritten, fünften und sieb­ten Geschoss befinden sich mit zwei 2,5­-Raum­-Wohnungen, eine gemüt­liche kleine 1,5­- und eine geräumige 3,5­-Raum­-Wohnung. In der zweiten, vierten und sechsten Etage sind vier 2,5­-Raum­-Wohnungen angesiedelt. Von außen ist diese Variabilität, die Wohnen/ Essen/Kochen-Wohnungen zwischen 46 und 75 m2 Größe bereitstellt, in den Grundris­sen nicht erkennbar.